Кредитный дождь или ипотечное солнце? Казахстан ждет финансовые перемены

В Казахстане ожидаются значительные изменения на рынке ипотечного и потребительского кредитования. Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова представила новые инициативы, которые будут внедрены в ближайшее время.

Изменения в ипотечном кредитовании

Агентство совместно с Национальным банком разработает новую методику определения ипотечных ставок. Согласно заявлению Абылкасымовой, ставка будет зависеть от соотношения суммы займа к стоимости жилья. Этот подход нацелен на то, чтобы "связать ставку с реальным уровнем риска" и при этом сохранить доступность ипотечных кредитов.

Потребительские кредиты

Что касается беззалоговых потребительских кредитов, планируется пересмотреть методику расчета предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ). В будущем она будет основываться на рыночных данных.

Новые ограничения и меры

С 2026 года вводятся новые ограничения для снижения рисков:

• будет введен коэффициент совокупного долга к годовому доходу;
• ужесточится расчет коэффициента долговой нагрузки.

Кроме того, в прошлом году был введен мораторий на продажу кредитов граждан коллекторам, что позволило сократить количество проблемных кредитов более чем на 50%. Предлагается продлить мораторий до 1 мая 2027 года.

Поддержка должников

Для уменьшения числа проблемных заемщиков будет упрощена процедура внесудебного банкротства. Финансовые организации начнут самостоятельно выявлять граждан, соответствующих критериям банкротства, и уведомлять их через SMS о возможности пройти процедуру во внесудебном порядке.

В целом, до июля 2026 года в Казахстане планируется разработка новой методики расчета ставок по кредитам, что затронет как ипотечное, так и потребительское кредитование.