Казахстанцы и налоги на зарубежную недвижимость: кто платит?

Налоги на недвижимость для казахстанцев в ОАЭ

Казахстанцы, обладающие недвижимостью в Объединённых Арабских Эмиратах (ОАЭ) или других странах, часто задаются вопросом о необходимости уплаты налогов на это имущество в Казахстане. На брифинге по этому вопросу Гульмира Смагулова, руководитель управления администрирования непроизводственных платежей Комитета госдоходов, прояснила ситуацию.

Налоги на имущество за границей

По словам Смагуловой, казахстанцы не обязаны уплачивать налоги на недвижимость, находящуюся за пределами страны. Налог на имущество касается только объектов, расположенных на территории Казахстана.

"У нас налогом на имущество облагается то имущество, которое находится на территории страны", — пояснила она.

Совместная собственность супругов

В случае, если недвижимость находится в совместной собственности супругов, налог будет выставляться одному из владельцев. Это уточнение важно для правильного расчета налоговых обязательств.

"Если совместная собственность супругов, то налог будет предъявлен одному из собственников объекта", — добавила Гульмира Смагулова.

Налог на дорогостоящее имущество

Новый Налоговый кодекс вводит повышенное налогообложение для дорогостоящей недвижимости, стоимость которой превышает 450 миллионов тенге. Однако первые начисления этого налога появятся только в 2027 году, так как налог на имущество уплачивается по итогам предыдущего года.

Предметы роскоши

Согласно Налоговому кодексу, к предметам роскоши при ввозе в Казахстан относятся:

• Автомобили стоимостью свыше 18 тысяч МРП (около 77,9 миллиона тенге на 2026 год).
• Яхты и самолеты стоимостью более 24 тысяч МРП (примерно 103,8 миллиона тенге).
• Дорогой алкоголь, цена которого превышает 500 тысяч тенге за литр.
• Табачные изделия, например, сигары стоимостью более 10 тысяч тенге.

Для всех этих категорий установлена ставка акциза в размере 10% от стоимости.

Уведомления о налогах на имущество

Комитет госдоходов также предупредил, что казахстанцы скоро получат уведомления о необходимости уплаты налога на имущество. Срок для выполнения этого обязательства — до 1 октября, в противном случае может возникнуть пеня.

Кроме того, недавно в Антикоре разъяснили, при каких условиях Казахстан может вернуть в государственную собственность элитные объекты недвижимости, приобретенные в Дубае бывшими чиновниками.

Нашли ошибку?