Изменения в ипотечной методологии Нацбанка Казахстана: ожидания и последствия для заемщиков

Национальный банк Казахстана объявил о пересмотре методологии выдачи ипотечных кредитов. Об этом заявил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов на пресс-брифинге в Астане.

Сулейменов отметил, что было принято решение о том, что процентная ставка по ипотечным займам не должна превышать 20% годовых. Он подчеркнул, что "ипотека выше 20 процентов — это уже неподъёмно. Когда человек берёт кредит на 10–15 лет под 20 процентов, переплата получается колоссальной".

Председатель Нацбанка добавил, что регулятор рассматривает возможность введения послаблений для клиентов, готовых внести больший первоначальный взнос или оформить ипотеку на короткий срок — до пяти лет.

В ответ на вопрос о том, было ли поручено банкам временно приостановить выдачу ипотечных кредитов, Сулейменов предположил, что банки могут сами принимать более осторожные решения из-за рисков неплатежей. "Нет, такого поручения быть не может. У нас рыночная экономика, поэтому банк не может получать подобных указаний. Видимо, они понимают, что ипотека по таким высоким ставкам может привести к тому, что заёмщик просто не сможет платить", - отметил он.

Журналисты также поинтересовались, снизится ли ставка по ипотеке до 20% в ноябре и не приведет ли это к сокращению числа ипотечных предложений на рынке. Сулейменов сообщил, что окончательное решение по ставке должно быть принято в ноябре. "Как я уже говорил, у нас с Агентством по регулированию и развитию финансового рынка консолидированная позиция: 20 процентов — это достаточный уровень. Если банки хотят продавать ипотечные продукты под 25 процентов — извините, этого не будет", - добавил он.

Сулейменов также отметил, что банки, предлагающие ипотеку под 20% и ниже, смогут развивать свои продукты, в то время как те, кто устанавливает более высокие ставки, вероятно, потеряют клиентов.

Напомним, что 10 октября Национальный банк Казахстана повысил базовую ставку до 18%.