Ипотечный мост: Казахстан меняет правила игры с 1 июля

С 1 июля в Казахстане вступят в силу новые правила ипотеки, о чем сообщил глава Национального банка Тимур Сулейменов на пресс-конференции. Основная цель изменений — стимулировать заемщиков к внесению более высокого первоначального взноса.

Изменения в процентной ставке

Сулейменов раскрыл ключевое нововведение: процентная ставка по ипотеке будет зависеть от размера первоначального взноса. Если заемщик внесет 30% и более, ставка не должна превышать 20%. В противном случае, если первоначальный взнос ниже этого порога, ставка может достигать 25% на оставшуюся сумму.

"Коротко: если ваш первоначальный взнос составляет 30 процентов и выше — ставка по ипотеке должна быть не более 20 процентов. Если ниже — то ставка на оставшуюся сумму может составить до 25 процентов", — пояснил он.

Цели и обоснования изменений

По словам Сулейменова, эти меры направлены на устранение текущей несправедливости на рынке, когда заемщики с разными первоначальными взносами платят одинаковую процентную ставку.

"Сейчас может быть так: у меня первоначальный взнос 10 процентов, у вас — 30 процентов, но ставка по ипотеке одинаковая — 20–24 процента. Это разве справедливо? Я считаю, что нет", — отметил он.

Глава Нацбанка подчеркнул, что предложенные изменения должны устранить этот дисбаланс и сделать систему более прозрачной и справедливой.

Рынок ипотеки в Казахстане

Несмотря на высокие процентные ставки, интерес к ипотечным кредитам в Казахстане продолжает расти. Сулейменов отметил, что ипотека под 25 процентов представляет серьезные риски для заемщиков, так как переплата за 10 лет может составить тройную стоимость займа. Поэтому регулятор разрабатывает новый механизм регулирования, который будет более тонким и адаптированным к текущим условиям рынка.

Нашли ошибку?