Цены на жилье в Казахстане резко выросли: данные Бюро национальной статистики за август

По данным Бюро национальной статистики, Казахстан в августе 2025 года столкнулся с резким ростом цен на жилье, что вызывает значительное беспокойство среди населения и экспертов.

Цены на первичное и вторичное жилье

На первичном рынке недвижимости самые высокие расценки на квадратный метр были зафиксированы в следующих городах:

• Алматы — 647 728 тенге
• Астана — 618 699 тенге
• Атырау — 521 884 тенге

В то же время, наименьшая стоимость квадратного метра наблюдается в:

• Уральске — 295 056 тенге
• Актобе — 309 593 тенге
• Кокшетау — 332 973 тенге

На вторичном рынке самые дорогие квартиры также находятся в Алматы, где средняя цена составляет 692 632 тенге, за ней следуют Астана (663 767 тенге) и Атырау (485 531 тенге). Доступные варианты можно найти в Кызылорде (315 486 тенге), Кокшетау (337 473 тенге) и Актау (338 500 тенге).

Арендные ставки: изменения и тенденции

На рынке аренды жилья Алматы остается самым дорогим городом с ценой 5 390 тенге за квадратный метр. За ним следуют Астана (5 172 тенге) и Караганда (4 548 тенге). Наименьшие арендные ставки отмечены в:

• Таразе — 2 285 тенге
• Туркестане — 2 609 тенге
• Кызылорде — 2 867 тенге

Годовые и месячные изменения цен

Годовой рост цен

Сравнение цен за год показывает значительное удорожание:

• Вторичное жилье — +8,8%
• Первичное жилье — +11,3%
• Аренда благоустроенного жилья — +8,5%

Наибольший рост цен на первичном рынке:

• Павлодар — +25,8%
• Кызылорда — +15,3%
• Алматы — +15,3%

На вторичном рынке:

• Актобе — +20,2%
• Павлодар — +17,8%
• Алматы — +16,6%

Рост цен на аренду:

• Актобе — +43,5%
• Кокшетау — +21%
• Жезказган — +20,2%

Месячные изменения цен

В августе 2025 года наблюдается следующий рост цен:

• Перепродажа квартир — +1,2%
• Новое жилье — +1,9%
• Аренда благоустроенного жилья — +1,7%

Рост цен на первичном рынке за месяц:

• Астана — +3,9%
• Актау — +3,7%
• Уральск — +3,1%

На вторичном рынке:

• Усть-Каменогорск — +5,1%
• Шымкент — +3,7%
• Уральск — +3,2%

По динамике роста арендной платы:

• Туркестан — +6,3%
• Астана — +3,1%
• Караганда — +2,9%

Новые правила долевого участия

С 31 августа 2025 года вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве. Теперь все платежи за долю в строящемся доме должны осуществляться безналичным способом через банк. Также запрещено заключать предварительные договоры, что должно повысить прозрачность и снизить риски для покупателей.