Цены на жилье в Казахстане: Астана и Алматы не антилидеры по росту цен в июле

Бюро национальной статистики Казахстана представило свежие данные о ценах на недвижимость в стране за июль.

Цены на первичное и вторичное жилье

На первичном рынке жилья самые высокие расценки за квадратный метр зафиксированы в:

• Алматы — 647 728 тенге;
• Астане — 595 539 тенге;
• Атырау — 512 205 тенге.

Наиболее доступные варианты квадратного метра можно найти в:

• Уральске — 286 288 тенге;
• Актобе — 309 593 тенге;
• Кокшетау — 331 988 тенге.

На вторичном рынке жилье стоит дороже всего в:

• Алматы — 688 578 тенге;
• Астане — 652 479 тенге;
• Атырау — 485 531 тенге.

Доступные квартиры можно найти в:

• Кызылорде — 313 592 тенге;
• Актау — 334 492 тенге;
• Кокшетау — 335 654 тенге.

Аренда жилья: цены и тенденции

Аренда жилья в Алматы стоит 5 299 тенге за квадратный метр, что делает город самым дорогим для арендаторов. В Астане и Караганде стоимость аренды составляет 5 017 и 4 420 тенге соответственно.

Самые низкие цены на аренду отмечены в:

• Таразе — 2 277 тенге;
• Туркестане — 2 454 тенге;
• Кызылорде — 2 799 тенге.

Годовые изменения цен на жилье

Рост цен за год

Сравнение цен на жилье с июля 2024 года по июль 2025 года показывает значительный рост:

• вторичное жилье подорожало на 7,3 процента;
• первичное жилье — на 9,6 процента;
• аренда благоустроенного жилья — на 8,2 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке:

• Павлодар — +25,8 процента;
• Алматы — +15,3 процента;
• Шымкент — +14,9 процента.

На вторичном рынке сильнее всего подорожало жилье в:

• Актобе — +19 процентов;
• Павлодаре — +15,8 процента;
• Алматы — +14,4 процента.

В Усть-Каменогорске наблюдалось небольшое снижение цен на вторичное жилье на 1,4 процента.

Лидеры по росту цен на аренду:

• Актобе — +32,6 процента;
• Семей — +23,2 процента;
• Кокшетау — +21,6 процента.

Месячные изменения цен на жилье

В июле 2025 года цены на квартиры на вторичном рынке увеличились на 0,9 процента, стоимость нового жилья возросла на 0,2 процента. Аренда благоустроенного жилья подорожала на 0,8 процента.

На первичном рынке наибольший рост цен за месяц:

• Актобе — +2,8 процента;
• Кызылорда — +2,4 процента;
• Астана — +0,3 процента.

В остальных городах стоимость нового жилья за июль осталась неизменной.

На вторичном рынке сильнее всего подорожало жилье в:

• Талдыкоргане — +5,7 процента;
• Туркестане — +5,6 процента.

В то же время вторичное жилье подешевело в Шымкенте (на 2,4 процента), Кызылорде (на 2,2 процента) и Актау (на 0,4 процента).

Динамика роста арендной платы за месяц:

• Актобе — +6,9 процента;
• Актау — +3,6 процента;
• Кызылорда — +2 процента.

Снижения цен на аренду жилья за месяц не наблюдалось.

Первый заместитель премьер-министра Роман Скляр сообщил, что с 2026 года, когда вступит в силу новый Налоговый кодекс, строительные компании начнут платить 16-процентный НДС, что может повлиять на цены на жилье в стране.

Нашли ошибку?