Бизнес требует изменить правила: аренда не учитывается при вычетах

Изменения в учете арендных расходов для бизнеса с 2026 года

С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила учета расходов на аренду для предпринимателей, работающих на общеустановленном налоговом режиме. Важным изменением стало то, что арендаторы не могут включать арендные платежи в вычеты, если собственник помещения использует специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.

Классификация арендуемых помещений

Данные изменения касаются аренды различных типов помещений:

• торговых
• складских
• офисных
• производственных

Влияние на бизнес и потребителей

По словам предпринимателей, такое ограничение приводит к тому, что реальные расходы на аренду не уменьшают налогооблагаемый доход, что, в свою очередь, увеличивает налоговую нагрузку на арендаторов. Это может негативно отразиться на потребителях, так как компании, стремясь компенсировать возросшие затраты, могут повысить цены на свою продукцию и услуги.

Предложения бизнеса

Предприниматели выступают с инициативой исключить арендные платежи из действующих ограничений на применение вычетов. В частности, они предлагают:

• Разрешить учитывать расходы на аренду независимо от налогового режима арендодателя.
• Установить четкие условия для признания расходов, которые включают:
• наличие договора аренды;
• подтверждение банковской оплаты;
• документы, подтверждающие фактическое использование помещения.

Распространение новых правил

Бизнес также предлагает, чтобы новые правила применялись к уже существующим договорам аренды, что обеспечит более справедливые условия для всех участников рынка.