Казахстанцы сталкиваются с трудностями в получении ипотеки и жильем по программе 'Наурыз'

Казахстанцы столкнулись с проблемами при получении жилья по ипотечной программе "Наурыз" и её направлению "Наурыз жұмыскер". Хотя многие участники уже получили одобрение кредита, финансирование было приостановлено, что вызывает опасения у граждан. Они боятся, что задержки могут привести к расторжению договоров с застройщиками.

Пользователи сообщают, что их обращения к менеджерам Отбасы банка не приносят результатов. Они выражают беспокойство, что их контракты с застройщиками могут быть расторгнуты в одностороннем порядке, поскольку они выходят за рамки оговорённых сроков.

В пресс-службе Отбасы банка сообщили, что из-за высокой востребованности программы выдача займов превышала план финансирования. В связи с этим банк был вынужден временно ввести лимит на выдачу займов. На данный момент займы могли получить только те участники программы, которые зарегистрировали договор залога и подписали графики и договоры займа.

По информации банка, за указанный период ипотечные кредиты получили 275 участников программы.

Банк также предпринимает шаги для размещения облигаций на рынке, однако наблюдается повышение доходностей как государственных, так и квазигосударственных ценных бумаг. Это делает облигации банка менее привлекательными для инвесторов. В связи с этим были направлены письма в Министерство промышленности и строительства и Министерство финансов с просьбой увеличить размер предельной ставки вознаграждения по выпускаемым облигациям.

После внесения изменений приказом министра промышленности и строительства, 13 августа на Казахстанской фондовой бирже KASE прошли специализированные торги по размещению трёх выпусков облигаций банка. По итогам торгов для кредитования участников программы "Наурыз" было привлечено более 102,7 миллиарда тенге по номинальной стоимости. В тот же день возобновлено предоставление займов по программе "Наурыз" и направлению "Наурыз жұмыскер" в полном объёме.

На данный момент в очереди на финансирование остаются 3 738 участников программы "Наурыз" и 834 – направления "Наурыз жұмыскер". Из них 1 044 человека по программе "Наурыз" и 112 - по "Наурыз жұмыскер" уже определились с жильём и оформляют документы.

Программа для технических специалистов "Наурыз жұмыскер" была запущена в конце января. Условия программы включают:

• Ставка 7% для социально уязвимых категорий граждан (ГЭСВ от 7,1 до 9,6%);
• Ставка 9% для остальных категорий (ГЭСВ от 9,4 до 13%);
• Первоначальный взнос от 10% при покупке первичного жилья в чистовой отделке и от 20% - при покупке первичного жилья в черновой отделке и вторичного жилья;
• Максимальная сумма займа составляет 30 миллионов тенге для регионов и 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы.