Когда ждать роста цен на квартиры и влияние повышения НДС?

На брифинге в правительстве Азамат Амрин, вице-министр национальной экономики, поделился информацией о будущем повышении НДС и его влиянии на стоимость недвижимости в Казахстане.

По его словам, введённый переходный период позволит избежать роста цен на жильё в ближайшие год-полтора. Ставка НДС на квартиры не будет применяться до 2026 года.

"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не будет являться причиной роста цен", – отметил вице-министр.

Амрин уточнил, что налог будет касаться только тех объектов, строительство которых начнётся после 1 января 2026 года. Ожидается, что рост цен на жильё можно будет ожидать в 2027–2028 годах.

"Когда мы вводили эту норму, понимали, что будет рост. Поэтому и сделали переходный период. НДС будет только для тех, кто начнёт строительство с 1 января 2026 года. Строительство включает в себя такие действия, как выемка грунта и установка свай, что занимает как минимум год. Таким образом, НДС на квартиры, которые будут продаваться, появится только в 2027-2028 годах", – пояснил чиновник.

Кроме того, вице-министр отметил, что в Казахстане долгое время НДС на недвижимость не взимался, однако это не останавливает рост цен на рынке.

Напомним, что с 31 августа в стране вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве. Теперь все платежи за долю в строящемся доме должны производиться безналичным расчетом через банк. Также запрещено заключать предварительные договоры или иные сделки, связанные с приобретением квартир или домов в строящихся объектах, в обход закона о долевом строительстве.