Возможные изменения условий ипотеки в Казахстане: влияние на доступность жилья для граждан

Национальный банк Казахстана пересматривает условия ипотеки

Председатель Национального банка Казахстана, Тимур Сулейменов, в ходе брифинга ответил на вопросы о высоких ставках по ипотечным кредитам в стране. Он отметил, что действующие ставки действительно остаются на высоком уровне.

Высокие ставки по ипотеке

"Ставка в 25 процентов на срок 10–20 лет является крайне высокой. Даже при 10-летнем сроке переплата будет значительной. Сможет ли среднестатистический казахстанец справиться с такими платежами — это большой вопрос," — заявил Сулейменов.

Последствия валютной ипотеки

Глава Нацбанка также подчеркнул, что организация продолжает справляться с последствиями валютной ипотеки, выданной в середине 2010-х годов. Он отметил, что многие заемщики не имели валютных доходов, что создало серьезные финансовые проблемы.

"Мы всё ещё расплачиваемся за те кредиты, которые выдавались без учета валютных поступлений. Ипотека — это сложный финансовый инструмент, к которому нужно подходить с осторожностью," — добавил он.

Возможное снижение кредитной ставки

Сулейменов сообщил, что рассматривается возможность снижения ставки с 25 до 20 процентов. Однако для этого могут потребоваться дополнительные условия.

"Необходимо провести дополнительные исследования, возможно, потребуется увеличить первоначальный взнос или ввести другие условия. Это может позволить рассмотреть вариант снижения ставки," — отметил он.

Советы для потенциальных заемщиков

Тимур Сулейменов также дал рекомендации для тех, кто рассматривает возможность получения ипотеки:

"Мой совет: лучше воспользоваться государственными программами, если вы соответствуете их критериям. Либо стоит немного подождать, пока базовая ставка и рыночные ставки по ипотеке не начнут снижаться," — заключил он.

Текущая ситуация с базовой ставкой

Национальный банк Казахстана на днях оставил базовую ставку на уровне 16,5 процента годовых с возможным коридором в +/- 1 процентный пункт.

Изменения в условиях долевого строительства

Сенат Казахстана также принял законопроект, который вводит более строгий контроль за долевым строительством и включает значительные изменения в условиях ипотеки.