Казахстан: Депутат предложил налоговые каникулы для ТРЦ во время реконструкции

Депутат Мажилиса Азат Перуашев инициировал предложение о введении налоговых каникул для торговых центров на время их реконструкции. Также он предлагает разрешить владельцам торговой недвижимости применять специальный налоговый режим, сообщает корреспондент.

В своем запросе Перуашев указал на жалобы предпринимателей из Шымкента, Караганды, Семея, Уральска и Астаны, которые сообщают о снижении посещаемости торгово-развлекательных центров и недостаточной покупательной активности.

По мнению бизнесменов, это приводит к уменьшению доходов магазинов и арендаторов. Они связывают эту проблему с тем, что аренда торговых площадей исключена из перечня видов деятельности, которым разрешено применять специальный налоговый режим.

Однако Перуашев считает, что причина кроется не только в налогах. Он подчеркивает, что торговые центры теряют клиентов из-за быстрого роста онлайн-торговли, маркетплейсов и услуг доставки. Дополнительно он отметил снижение покупательной способности населения.

"Торговые комплексы сталкиваются со снижением посещаемости, сокращением числа арендаторов, ростом пустующих площадей и падением инвестиционной привлекательности", — заявил мажилисмен.

Депутат отметил, что в строительство торговых центров и сопутствующей инфраструктуры было вложено множество средств. Эти объекты обеспечивают рабочие места, налоговые поступления и поддерживают деятельность отечественных производителей и поставщиков.

Переформатирование торговых центров

Перуашев предложил совместно с бизнесом разработать программу переформатирования торговых центров.

По его мнению, ТРЦ необходимо преобразовать в многофункциональные общественные пространства. В таких центрах могут появиться:

• детские и спортивные зоны;
• аттракционы;
• фитнес-центры;
• оздоровительные и образовательные учреждения;
• компьютерные клубы;
• фуд-корты и другие сервисы.

Тем не менее, такая трансформация потребует значительных финансовых вложений, включая реконструкцию зданий и переоборудование пустующих площадей.

В связи с этим депутат предлагает рассмотреть следующие меры:

• налоговые каникулы для конкретных торговых центров на период реконструкции;
• доступное кредитование для реконструкции и переоборудования;
• рекомендации по альтернативным направлениям бизнеса;
• типовые решения по переустройству зданий и торговых пространств;
• меры государственной поддержки для участников программы.

Кроме того, Перуашев предлагает разрешить применять специальный налоговый режим для вида деятельности по ОКЭД 68204 — "Аренда и управление торговой недвижимостью".

По мнению депутата, своевременные меры помогут сохранить рабочие места, повысить рентабельность торговой инфраструктуры и адаптировать торговые центры к новым форматам работы.

Напомним, что с 2026 года в Казахстане вступает в силу обновленный специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, и правительство утвердило перечень видов деятельности, которым запрещено применять этот режим.