Новые правила льготной ипотеки в Казахстане: как изменится доступ к жилью для очередников?

Новые условия льготной ипотеки и доступного жилья в Казахстане

С 12 марта 2023 года в Казахстане вступили в силу изменения, касающиеся льготной ипотеки и предоставления жилья из коммунального фонда. Эти новшества направлены на улучшение жилищных условий граждан, нуждающихся в жилье. Теперь казахстанцы смогут получить доступ к арендным квартирам или оформить ипотеку на более выгодных условиях.

Условия льготной ипотеки

Основные изменения

Льготная ипотека теперь доступна под процентную ставку в размере 7% годовых. Срок кредитования сократился до 19 лет, а первоначальный взнос составляет не менее 10% от суммы займа. Также возможно использование жилищного сертификата для покрытия части первоначального взноса.

Кто имеет право на льготную ипотеку?

Не менее 70% от общего объема жилья будет предоставлено следующим категориям граждан:

• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны, приравненные к ним по льготам;
• ветераны боевых действий;
• лица с инвалидностью первой и второй группы;
• семьи с детьми-инвалидами;
• вдовы и вдовцы;
• многодетные матери, награжденные медалями;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

Оставшиеся 20% жилья могут получить дети-сироты, при условии, что они не обеспечены жильем. Важно учитывать уровень дохода и дату постановки в очередь на жилье.

Аренда жилья из коммунального фонда

Казахстанцы из указанных выше категорий также имеют право на получение жилья из коммунального фонда или частного, арендованного акиматом. Условия аналогичны, но с более строгими требованиями к доходам. Рассматриваются следующие лимиты:

• Для семьи из трех и более человек: до 2-кратной величины прожиточного минимума (101 702 тенге в 2026 году);
• Для семьи из двух человек: до 3,5-кратной величины прожиточного минимума (177 978 тенге);
• Для одного гражданина: до 5,5-кратной величины прожиточного минимума (279 680 тенге).

Если заявитель соответствует всем критериям, Отбасы банк распределяет арендное жилье. Уведомление об этом поступает через личный кабинет на портале.

Процесс получения квартиры

Заявитель может просмотреть доступные варианты квартир онлайн. Если ему подходит предложенный вариант, он должен подписать электронное заявление. Далее данные передаются в акимат для подписания договора аренды. В настоящее время процесс осуществляется офлайн, но в будущем планируется его цифровизация.

Если сроки подписания договора не будут соблюдены, квартиры будут перераспределены среди следующих претендентов в электронной очереди.

Заключение

С введением новых правил в Казахстане значительно изменится процесс получения жилья для очередников, а также условия льготной ипотеки, что должно улучшить жилищные условия для многих граждан.