Ипотека без процентов и исламская ипотека: новые возможности для казахстанцев и влияние на рынок жилья

В Казахстане рассматривается возможность запуска исламской ипотеки, которая исключает начисление процентов. Об этом сообщил председатель правления холдинга "Байтерек" Рустам Карагойшин.

По словам Карагойшина, запросы от граждан на такие финансовые решения поступают, и в настоящее время этот вопрос находится на стадии проработки. Внедрение исламской ипотеки изучается в сотрудничестве с международными институтами.

"Отбасы банк" является одной из немногих дочерних структур холдинга, которая активно работает с населением. Карагойшин отметил, что часть граждан придерживается шариатских норм, что и вызывает интерес к исламской ипотеке. Однако точные сроки ее запуска пока не определены. В этом направлении уже подписаны меморандумы с несколькими международными организациями.

Исламская ипотека представляет собой способ приобретения жилья, соответствующий нормам шариата. В отличие от традиционных кредитов с процентами, здесь используется другая схема: банк может самостоятельно приобрести недвижимость и затем продать ее клиенту в рассрочку с наценкой, или же вступить в совместную собственность с клиентом, постепенно передавая ему долю. Основной принцип заключается в отсутствии процентов, прозрачности условий сделки и разделении рисков между сторонами.

Карагойшин добавил, что сейчас идет изучение механизма, при помощи которого "Отбасы банк" сможет предоставить такое решение гражданам.

"Мы находимся на стадии изучения. Необходимо понять, как именно мы можем предложить эту услугу. Это все еще в разработке", — уточнил он.

Также он подчеркнул, что говорить о сроках запуска исламской ипотеки пока преждевременно, так как действующая модель банка основывается на накопительной системе.

"Наша накопительная система аналогична немецкой. Исламская ипотека отличается от нее, поэтому мы будем анализировать ситуацию и принимать решение позже", — заключил глава холдинга.