Казахстан: Рынок жилья переживает спад с почти вдвое сокращением сделок в 2026 году

Снижение активности на рынке жилья в Казахстане

В январе 2026 года Казахстан столкнулся с резким уменьшением числа сделок по купле-продаже жилья. По данным Бюро национальной статистики, объем сделок составил 27 745 единиц, что на 47,8% меньше по сравнению с декабрем 2025 года.

Структура сделок по жилью

• Квартиры: 21 725 сделок
• Частные дома: 6 020 сделок

Наиболее значительное падение числа сделок наблюдается в следующих областях:

• Павлодарская область
• Северо-Казахстанская область
• Область Абай

География продаж

Астана остается лидером по количеству сделок: в январе в столице было оформлено 5 375 сделок, что составляет 19,4% от общего объема. За ней следует Алматы с 5 191 сделкой (18,7%) и Карагандинская область с 2 241 сделкой (8,1%). Минимально активным регионом стала область Улытау, где зафиксировано всего 283 сделки (1% от общего объема по стране).

Динамика продаж квартир

"Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (24,3%), Алматы (21,9%) и Карагандинскую область (8,8%). Лидерами продаж стали 1-комнатные квартиры, по которым в январе 2026 года зарегистрировано 8 247 сделок," - сообщает Бюро нацстатистики.

В сравнении с предыдущим месяцем, в Астане было продано 5 281 квартира, тогда как в Алматы — лишь 4 765. Для сравнения, в декабре 2025 года в Астане было совершено 11 674 сделки, а в Алматы — 9 013.

Выводы и прогнозы

Эксперты ранее выражали опасения, что январь может стать провальным месяцем для рынка жилья после рекордных показателей декабря. Снижение активности в начале года может свидетельствовать о возможном изменении трендов на рынке недвижимости Казахстана.