В Казахстане стартует новая система жилищных накоплений с 2026 года

С марта 2026 года в Казахстане вступят в силу новые правила на рынке жилья. Теперь коммерческие банки смогут внедрять систему жилищных накоплений, которая ранее была доступна исключительно Отбасы банку. Это изменение открывает новые возможности для казахстанцев, желающих накопить на жильё.

Изменения в системе жилищных накоплений

Согласно новым поправкам, которые были подписаны Главой государства 16 января 2026 года, система жилищно-строительных сбережений (ЖСС) будет доступна не только для Отбасы банка, но и для всех банков второго уровня (БВУ). Теперь эти банки могут открывать специальные вклады, вести счета и предоставлять займы для улучшения жилищных условий.

"Внесенными поправками расширено понятие жилищного строительного сберегательного банка, к которому отнесены также банки второго уровня, что предоставляет им право участвовать в системе жилищных строительных сбережений без получения отдельной специальной лицензии", – сообщили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).

Закон вступает в силу 19 марта 2026 года.

Возможности для вкладчиков

Национальный банк подтвердил, что теперь не только специализированные банки могут помогать гражданам в накоплении на жильё. БВУ получат возможность принимать вклады, открывать специальные счета и предоставлять различные виды жилищных займов.

Основой системы является целевое накопление средств для улучшения жилищных условий.

Государственная премия: важное отличие

Несмотря на расширение полномочий БВУ, остаётся важное различие между ними и Отбасы банком: это государственная премия. Она в размере 20 процентов от накопленных за год средств, но не превышающая 200 МРП, будет доступна только для вкладов в специализированных банках.

"Государственная премия по договорам жилищных строительных сбережений сохраняется исключительно для вкладов, открытых в жилищных строительных сберегательных банках и не распространяется на банки второго уровня", – уточнили в Национальном банке.

Экономическая обстановка

Национальный банк Казахстана сохранил базовую процентную ставку на уровне 18% годовых. Глава Нацбанка, Тимур Сулейменов, призвал граждан внимательно относиться к покупке жилья, так как цены на недвижимость могут изменяться.

"Надеюсь, что инфляция начнет снижаться во втором-третьем квартале, что позволит нам смягчить денежно-кредитную политику и снизить базовую ставку. Это, в свою очередь, отразится на рыночных ставках, включая ипотечные", – отметил Сулейменов.

Эксперт по недвижимости также поделился прогнозами о ситуации на ипотечном рынке в 2026 году.