Погашение ипотеки пенсионными: что можно купить на паузе

Недавно Отбасы банк сделал важное объявление о временной приостановке приема заявок на использование единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для погашения долгов по ипотеке. Это решение связано с изменением правил, касающихся использования пенсионных излишков, о чем сообщается в официальном заявлении банка.

Изменения в правилах

В новом обновлении Отбасы банка термин "задолженность" заменен на "основной долг". Это означает, что пенсионные излишки теперь могут быть использованы исключительно для погашения основного долга по ипотечному кредиту, как частично, так и полностью. При этом оплата процентов и других платежей, входящих в состав ежемесячного платежа, должна осуществляться из собственных средств заемщика.

В результате этих изменений банк временно приостановил прием заявок на использование ЕПВ для погашения ипотечных долгов. Эта мера была введена для адаптации мобильного приложения и личного кабинета к новым требованиям. Прием заявок на платформе enpf-otbasy.kz был приостановлен с 30 на 31 января 2026 года и возобновится 2 марта 2026 года.

Допустимые расходы пенсионных средств

Несмотря на приостановку, казахстанцы могут использовать пенсионные излишки на ряд других целей. Вот что можно сделать:

Рефинансирование ипотеки

Пенсионные средства могут быть использованы для рефинансирования существующей ипотеки путем перевода кредита в Отбасы банк на более выгодных условиях.

Приобретение жилья без ипотеки

Пенсионные излишки разрешается использовать для полного выкупа жилой недвижимости без привлечения ипотечного займа.

Первоначальный взнос по ипотечному жилищному займу

Средства могут быть направлены на внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа в Отбасы банке.

Первоначальный взнос в банках второго уровня

Также разрешается использование пенсионных излишков для уплаты первоначального взноса по ипотеке, оформляемой в банках второго уровня, включая исламское банковское финансирование.

Погашение задолженности по аренде с правом выкупа

Пенсионные средства могут быть направлены на погашение задолженности по договорам аренды жилья с последующим выкупом.

Строительство индивидуального жилого дома

Пенсионные излишки можно использовать для строительства индивидуального жилого дома, включая расходы на приобретение земельного участка.

Покупка земельного участка

Средства могут быть направлены на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Получение займа на строительство дома

Пенсионные излишки также допускается использовать для получения займа в Отбасы банке на строительство жилого дома, включая приобретение земельного участка.

Передача средств родственникам

Пенсионные излишки можно передать близким родственникам, таким как супруги, родители или дети. Они смогут использовать эти средства на законные цели.

Пополнение депозита

Кроме того, пенсионные деньги допускается направить на пополнение депозита в Отбасы банке, что позволит накапливать средства для будущих покупок жилья или получения ипотечного займа.

Важно отметить, что ранее в Казахстане также была временно приостановлена возможность использования единовременных пенсионных выплат для оплаты лечения. Банк совместно с Министерством здравоохранения и другими государственными органами пересматривает требования и дорабатывает информационные системы, чтобы предотвратить нецелевое использование пенсионных средств.

Нашли ошибку?