В Казахстане увеличилось число судебных споров по ипотечным программам

В последние годы в Казахстане наблюдается значительный рост числа судебных споров, связанных с программами льготного жилищного кредитования. Это заявление сделала Ляззат Ибрагимова, председатель правления Отбасы банка, на заседании общественной палаты в Мажилисе.

Причины увеличения судебных споров

Согласно Ибрагимовой, расширение мер государственной поддержки и их публичность способствовали повышению осведомленности граждан о реальных возможностях, предоставляемых такими программами. Однако, наряду с этим, возникли и новые проблемы.

Примеры судебных дел

С 2017 года банк публикует на своем сайте информацию о получателях льготных кредитов, что должно было повысить доверие к программе. Тем не менее, в ряде регионов это привело к возникновению судебных процессов.

• Судебные разбирательства в основном касаются людей, получивших жилье по программе "Бакытты отбасы".
• В основном это неполные и многодетные семьи, которые после расторжения брака пытаются восстановиться в очереди на жилье.
• Используются различные формальные основания для восстановления в очереди.

Основные правовые аргументы

Как отметила Ибрагимова, наиболее распространенным основанием для судебных разбирательств является статья 75 жилищного законодательства. Например, некоторые граждане утверждают, что получили квартиру меньшей площади, чем им полагается по закону:

"Я купила квартиру 72 квадратных метра под 2 процента, хотя меня должны были обеспечить жильем площадью от 90 до 108 квадратных метров", — пояснила она.

Действия банка и требования к судебным органам

В связи с ростом числа судебных дел, Отбасы банк готовит обращение в судебные органы с просьбой о поддержке. Банк настаивает на необходимости строгого соблюдения жилищного законодательства, которое определяет четкие категории для снятия с учета.

По словам Ибрагимовой, в последние годы была проведена значительная работа по снятию с учета в акиматах, однако, суды все чаще становятся на сторону тех, кого сняли с учета и снова восстанавливают.

Заключение

Таким образом, растущее количество судебных споров в сфере ипотечного кредитования в Казахстане подчеркивает сложность правоприменительной практики и необходимость четкого соблюдения законодательных норм.