Аренда земли у государства и земельный налог

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основе конкурса, посредством которого осуществляется право временного возмездного землепользования (аренды):

• для организации крестьянского или фермерского хозяйства;
• для ведения сельскохозяйственного производства.

Процедура и условия аренды земель регулируются статьей 43-1 Земельного кодекса Республики Казахстан.

Конкурсы по предоставлению права временного возмездного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, а также для сельскохозяйственного производства организуются местными исполнительными органами в районах и городах областного подчинения (акиматами).

Возникает вопрос: должен ли арендатор земельного участка государственной собственности уплачивать земельный налог?

Изучим налоговый кодекс Республики Казахстан.

Согласно пункту 1 статьи 498 Налогового кодекса, плательщиками земельного налога считаются лица, которые владеют объектами налогообложения:

1. по праву собственности;
2. по праву постоянного землепользования;
3. по праву первичного безвозмездного временного землепользования.

Как видно, арендаторы не включены в число плательщиков земельного налога.

Тем не менее, согласно пункту 1 статьи 560 Налогового кодекса Республики Казахстан, плательщиками платы за использование земельных участков являются лица, которые получили земельный участок в аренду на временной возмездной основе.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 565, плательщики данной платы (исключая физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) обязаны представлять расчет сумм текущих платежей в налоговые органы по местоположению земельного участка, основываясь на плате за временное возмездное землепользование;

Эти расчеты должны быть поданы не позднее 20 февраля отчетного налогового периода.

Лица, которые заключили договор аренды после 20 февраля отчетного налогового периода, обязаны представить расчет не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем подписания договора или получения лицензии.

Таким образом, арендаторы государственных земельных участков не обязаны уплачивать земельный налог, но они должны делать плату за использование земли, а также представлять в налоговые органы расчеты текущих платежей по пользованию земельными участками (форма 851.00).

Если вам нужна помощь в составлении формы 851.00, вы можете обратиться за консультацией к квалифицированным специалистам. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в рабочее время.

Важно отметить, что при аренде земельных участков необходимо внимательно ознакомиться с договором аренды, так как в нем могут быть предусмотрены дополнительные условия и обязательства. Например, условия по охране окружающей среды или обязательства по ведению учета произведенной продукции. Своевременная уплата арендной платы и соблюдение всех условий договора помогут избежать конфликтов с органами государственного контроля.

Также стоит учитывать, что арендаторы могут получать консультации по вопросам налогообложения и земельных прав в специализированных учреждениях и государственных органах. Участие в семинарах и тренингах, проводимых акиматами или профессиональными ассоциациями, может помочь улучшить понимание всех аспектов аренды земли и связанных с ней обязательств.

Не забывайте, что соблюдение всех юридических норм и правильное ведение документооборота являются ключевыми факторами успешного ведения бизнеса на арендованной земле.