Узаконение перепланировки квартиры пошаговое руководство

Первоначальная планировка жилого или нежилого помещения может оказаться неудобной для новых владельцев. При смене собственника часто возникают желания вносить изменения, соответствующие их предпочтениям, то есть проводить перепланировку. Однако стоит помнить, что любые изменения в планировке должны быть официально оформлены: все коррективы должны найти отражение в техплане (с 01.07.2023 вместо техплана используется Кадастровый паспорт объекта). Без легализации перепланировки будет нельзя продать недвижимость, например, оформить ипотеку или использовать её в качестве обеспечения по кредиту и так далее.

Тем не менее, необходимо учитывать, что не все изменения смогут быть узаконены. Возможность легализации зависит от материала стен, этажности здания, затрагиваемых несущих конструкций и множества других факторов. Поэтому разумнее узнать заранее, может ли то или иное изменение быть легализовано, прежде чем проводить работы. Это поможет избежать лишних затрат и проблем (в некоторых случаях, по решению суда, владельцу может потребоваться вернуть помещение в исходное состояние за свой счет).

Понять все тонкости архитектурных и планировочных вопросов без специальной подготовки очень сложно. Поэтому для легализации перепланировки лучше всего обратиться к квалифицированным профессионалам. Также вы можете получить консультацию еще на этапе планирования: специалисты подскажут, законны ли предстоящие изменения и какова вероятность их одобрения.

Наши эксперты изучат документацию на вашу недвижимость и пожелания клиента, после чего предоставят заключение:

• возможно ли узаконить запланированные изменения;
• можно ли легализовать изменения, которые уже были оформлены.

После завершения проверки документов вы получите письменный отчет, в котором будет перечень возможных и невозможных для узаконения изменений. При наличии возможности законного оформления перепланировки мы поможем вам собрать необходимый пакет документов и получить новый Кадастровый паспорт.

Это сэкономит ваше время и минимизирует риски, связанные с подачей неполного комплекта документов в государственные органы или с невозможностью согласовать уже выполненную перепланировку.

Результатом предоставленной услуги станет Кадастровый паспорт объекта с учетом всех проведенных изменений.

При этом важным шагом является изучение действующих нормативных актов и правил и норм, касающихся перепланировки в вашем регионе. Разные города и области могут иметь свои специфические требования. Не забудьте также обратить внимание на необходимость согласования перепланировки с соседями, особенно если изменения затрагивают общие площади или несущие стены.

По окончании всех процедур легализации вы получите возможность пользоваться вашим помещением в соответствии с вашими планами и проектами, не опасаясь юридических последствий. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в рабочее время.