Нужно ли сдавать ф.270.00 после подарка квартиры ИП

Иногда индивидуальные предприниматели становятся наследниками недвижимости, которая не используется в их бизнесе. Если такая недвижимость затем будет подарена другому человеку, возникает вопрос: необходимо ли ИП учитывать этот дар как доход и подавать декларацию по ф.270.00?

Обратимся к Налоговому кодексу Республики Казахстан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 НК РК, материальный доход физического лица, подлежащий налоговому обложению, включает доход от прироста стоимости при продаже имущества на территории Казахстана, такого как квартиры, дачи, гаражи и другие объекты личного подсобного хозяйства, которые находились в собственности менее одного года с момента получения прав на них.

Таким образом, если унаследованное имущество будет подарено, у ИП, который дарит, не возникает материального дохода, поскольку прирост стоимости в этом случае отсутствует.

Что касается подачи декларации по форме 270.00, то обязанность представлять ее у ИП появилась с 2024 года. Следовательно, декларацию необходимо подавать в любом случае.

Тем не менее, поскольку при дарении прироста стоимости нет, у лица не возникает обязательства по расчету и уплате индивидуального подоходного налога по данной сделке.

Эта норма также применяется в ситуациях, когда унаследованная недвижимость была подарена в срок менее одного года с момента получения наследства и оформления прав собственности.

Важно отметить, что согласно статье 174 НК РК, дарение недвижимости не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС), если даритель и одаряемый являются резидентами Казахстана. Таким образом, дарение недвижимости между гражданами не повлечет дополнительных налоговых обязательств, что выгодно для сторон сделки.

Кроме этого, стоит учесть, что в случае если унаследованная квартира находится в залоге или имеет какие-либо обременения, перед дарением стоит получить консультацию юриста для избежания конфликтов и дополнительных затрат.

Если вам требуется консультация налогового специалиста или профессионального бухгалтера, а также помощь в подготовке и подачи декларации по ИПН ф.270.00 или любой другой налоговой отчетности, обратитесь к опытным экспертам. Оставьте заявку, и специалисты свяжутся с вами в удобное время.