ИП на патенте и продажа квартиры доход для налогообложения

Если индивидуальный предприниматель (ИП), работающий на патенте, решит продать свою квартиру, возникает вопрос: как следует поступить с полученной суммой? Включать ли эту сумму в расчет дохода ИП, облагая его по ставке 1%, или же ставка составляет 10%? Давайте разберемся в этом вопросе.

Обратимся к Налоговому кодексу Республики Казахстан.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 681 Налогового кодекса, индивидуальные предприниматели, работающие на специальных режимах для малого бизнеса (включая патентный), определяют размер своего имущественного дохода на основании статей 330-334 Налогового кодекса.

Таким образом, сумма, вырученная от продажи квартиры, не входит в состав дохода ИП на патенте. Налогообложение прироста стоимости осуществляется по правилам, применимым к физическим лицам, а не к ИП.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 330 Налогового кодекса, к имущественному доходу, подлежащему налогообложению для физических лиц, относится доход от прироста стоимости при продаже имущества, находящегося на территории Республики Казахстан. Это касается жилья, дачных участков, гаражей и прочих объектов личного подсобного хозяйства, которые были в собственности менее года с момента регистрации прав.

Следовательно, важно учитывать, как долго квартира находилась в собственности. Если срок владения превышает 1 год, тогда даже в случае получения прироста стоимости нет необходимости подавать налоговую декларацию по форме 270.00 и уплачивать налог на доходы физических лиц (ИПН).

Если же квартира была в собственности менее 1 года, необходимо будет подать декларацию по форме 270.00 до 15 сентября года, следующего за годом продажи, и уплатить ИПН по ставке 10% с прироста стоимости не позднее 25 сентября следующего года.

Важно также отметить, что в случае продажи квартиры вы можете учесть затраты на ее приобретение и улучшение, что может снизить налогооблагаемую базу. Не забудьте сохранить все документы, подтверждающие эти расходы, так как они могут понадобиться при расчете налога.

Таким образом, продажа квартиры не повлияет на налоговые обязательства и доходы физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Однако стоит помнить о том, что правильное ведение документации и учет всех важных нюансов – это основа для избежания проблем с налоговыми органами.

Если вам нужна помощь в подготовке и подаче декларации по форме 270.00 или другого налогообложения, квалифицированные специалисты помогут вам в этом. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в рабочее время.