Субаренда нежилых помещений и упрощенная система

Может ли бизнесмен, занимающийся сдачей в субаренду офисных и складских пространств, использовать специальный налоговый режим, основанный на упрощенной декларации?

Для прояснения ситуации обратимся к Налоговому кодексу Республики Казахстан.

Порядок применения специальных налоговых режимов, включая упрощенную систему, установлен в статье 683 Налогового кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 683, на упрощенную систему могут рассчитывать налогоплательщики при выполнении следующих условий:

• число работников не превышает 30;
• общий доход за полугодие составляет не более 24 038 МРП (что эквивалентно 88 748 296 тенге в 2024 году);
• не осуществляют виды деятельности, указанные в подпункте 3 пункта 2 статьи 683.

В списке видов бизнеса, к которым не применима упрощенная система, значится сдача в субаренду торговых объектов, находящихся на территориях торговых рынков и стационарных торговых объектах категории 1, 2 и 3 согласно законодательству Республики Казахстан о торговле, а также муниципальных торговых местах, объектах общественного питания и других подобных инстанциях.

Таким образом, индивидуальные предприниматели не могут применять упрощенную систему только в случае субаренды торговых объектов, относящихся к вышеперечисленным категориям. Однако сдача в субаренду офисных и складских помещений не подвержена таким ограничениям, и их можно сдавать с применением упрощенной системы налогообложения.

Важно отметить, что существует запрет на наличие объектов обложения или структурных подразделений в разных населенных пунктах для тех, кто применяет упрощенную систему (подпункт 3 пункта 4 статьи 683 Налогового кодекса). Однако этот запрет не касается индивидуальных предпринимателей, чья деятельность сосредоточена исключительно на сдаче в аренду имущества.

Кроме того, стоит обратить внимание на то, что применение упрощенной системы налогообложения может быть выгодным для бизнеса, поскольку позволяет сократить налоговые обязательства и упростить бухгалтерский учет. Однако предпринимателям рекомендуется тщательно отслеживать свои доходы и количество сотрудников, чтобы оставаться в рамках допустимых лимитов.

Также важно учитывать возможные изменения в законодательстве, которые могут влиять на применение упрощенной системы в будущем. Регулярное консультирование с юристами или налоговыми консультантами поможет избежать неприятностей и наложения штрафов за несоответствие установленным требованиям.

Если вам необходима консультация бухгалтера, налогового эксперта или профессионального юриста, обратитесь к специалистам, которые помогут вам. Оставьте заявку, и вы получите ответ в рабочие часы.