Упрощенка при аренде помещений преимущества и ограничения

Сдача помещений в аренду является распространённым бизнес-направлением. Многие казахстанские предприниматели предпочитают работать в рамках упрощённого налогового режима. Однако возникает вопрос: допустимо ли применение упрощёнки при сдаче помещений в аренду?

Ответ утвердительный, но с некоторыми ограничениями.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 683 Налогового кодекса Республики Казахстан, упрощённый налоговый режим нельзя использовать налогоплательщикам (индивидуальным предпринимателям, товарищества с ограниченной ответственностью) для следующих видов деятельности:

• аренда и эксплуатация торговых рынков;
• субаренда торговых объектов, размещённых на территории торговых рынков, а также стационарных торговых объектов категорий 1, 2 и 3, включая места торговых операций и объекты общественного питания;
• совместная деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере гостиничного обслуживания на одной гостиничной базе или в отдельно стоящем нежилом здании, предоставляющем такие услуги.

Таким образом, если у налогоплательщика имеется в собственности помещение торгового рынка, сдача его в аренду исключает возможность применения упрощённого налогообложения.

Аналогичные правила действуют и для субаренды торговых объектов и площадей. В данном случае использование специальных режимов для малого бизнеса (в том числе упрощёнки) запрещено.

Что касается остальной недвижимости (жилых, нежилых, коммерческих объектов, офисов и прочих зданий), которые принадлежат налогоплательщику на правах собственности, они допускают возможность применения упрощённого режима налогообложения.

Важно также отметить, что при использовании упрощённого режима налогообложения налогоплательщик освобождается от ряда обязанностей, связанных с ведением бухгалтерского учета, что позволяет значительно упростить учет и сократить затраты на ведение бизнеса.

Помимо этого, упрощенный налоговый режим обычно характеризуется более низкими налоговыми ставками, что может положительно сказаться на финансовых показателях бизнеса. Например, предприниматели могут выбрать уплату налога на основе доходов либо на основе разницы между доходами и расходами.

Тем не менее, перед выбором налогового режима рекомендуется проконсультироваться с профессиональными бухгалтерами или налоговыми консультантами, которые смогут помочь оценить все возможные варианты и выбрать наиболее выгодный режим в зависимости от специфики бизнеса и структуры доходов.

Если вам нужна консультация по выбору налогового режима или возникли вопросы в области учета и налогообложения, вы можете обратиться за помощью к специалистам в этой области. Просто оставьте заявку, и вам перезвонят в рабочее время.