Рынок 'Байсат' в Алматы снова выставлен на торги в 2024 году

Рынок "Байсат" снова на продажу

Рынок "Байсат", расположенный в Алматы, вновь выставлен на торги. Ранее он принадлежал Бауыржану Нурсултану, сыну Кайрата Сатыбалдыулы. В 2024 году Кайрат Сатыбалдыулы добровольно передал большую часть рынка в государственную собственность, а впоследствии прокуратура через суд вернула еще одну часть актива.

Хронология событий

Торги назначены на 8 апреля 2026 года, и в этот раз рынок будет продаваться за 28 639 882 000 тенге.

Скриншот с сайта e-qazyna.kz

Предыдущие попытки продажи

Рынок "Байсат" пытались продать несколько раз:

• Сентябрь 2025 года: первая попытка, стартовая цена — 28,6 миллиарда тенге. Аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок.
• Конец 2025 года: вторая попытка с ценой 26 миллиардов тенге, но покупателей не нашлось.
• Январь 2026 года: третья попытка с максимальной скидкой — 24,7 миллиарда тенге. Однако также не было покупателей.

Сейчас актив снова выставлен на продажу по первоначальной цене в 28 миллиардов тенге.

Информация о рынке

Согласно документации, рынок "Байсат" принадлежит компании "Центр оптово-розничной торговли" и расположен в Жетысуском районе по адресу: улица Северное кольцо, дом 7. В его состав входят два земельных участка общей площадью 13 гектаров, оба из которых находятся в частной собственности.

Скриншот с сайта e-qazyna.kz

Структура и доходность

На территории рынка расположены:

• торговые дома и блоки
• склады
• административное здание
• столовая
• контрольно-пропускной пункт
• хозяйственные помещения

По данным оценщиков, рынок относится к классу "среднего предпринимательства" и имеет типичную для больших рынков структуру с уличными рядами и павильонами, где продаются разнообразные товары, включая продукты, сантехнику, одежду и стройматериалы.

В первом полугодии 2025 года рынок заработал более 1 миллиарда тенге, в основном от аренды помещений.

Скриншот с сайта e-qazyna.kz

Компания-управляющая активом

ТОО "Центр оптово-розничной торговли" управляет рынком "Байсат" после его возврата в госсобственность. Компания была основана около 1 года и 8 месяцев назад и выплатила около 1,6 миллиарда тенге налогов за время своей деятельности. Руководитель компании — Мухтар Есболганов.

У компании есть один госконтракт с "Сервисной фабрикой" на сумму 291 миллион тенге.

Проблемы Кайрата Сатыбалдыулы

Кайрат Сатыбалдыулы, племянник первого президента Казахстана, был осужден в 2022 году на 6 лет за причинение ущерба "Казахтелекому" на сумму более 12 миллиардов тенге и был связан с растратой собственности "Центра транспортного сервиса". В 2023 году он признал свою вину в деле об отмывании денег и добровольно передал большую часть рынка "Байсат" государству, а прокуратура вернула вторую часть через суд.

"В суде подтвердились факты неправомерной продажи комплекса, выразившиеся в применении неактуального отчёта об оценке имущества четырёхлетней давности..." — сообщили в прокуратуре Алматы.

Изъятые активы

После расследований у Кайрата Сатыбалдыулы были изъяты и переданы государству несколько крупных активов, среди которых:

1. Бизнес-центр Kaisar Tower в Алматы — более 7,9 миллиарда тенге.
2. Административное здание — более 800 миллионов тенге.
3. Торгово-офисный центр Kaisar Plaza — 33,5 миллиарда тенге.
4. Здание гостиницы DoubleTree by Hilton — 6,49 миллиарда тенге.
5. Бизнес-центр "АрСат" — 8,9 миллиарда тенге.
6. Бизнес-центр Maisat — 5,2 миллиарда тенге.
7. Торговый дом "Мегатау" — 8,9 миллиарда тенге.
8. Рынок "Байсат" — 15,9 миллиарда тенге.
9. Бизнес-центр "Оптимум" — 3,2 миллиарда тенге.

Кроме того, Казахстану вернули активы из-за рубежа, включая деньги, недвижимость и ценные бумаги на десятки миллиардов тенге.

Нашли ошибку?