350 семей в Петропавловске рискуют остаться без жилья из-за проблем с долгостроями и отсутствием разрешений

В Петропавловске около 350 семей могут остаться без своих квартир из-за проблем с долгостроями. Все они купили жилье у застройщиков на этапе строительства, не подозревая о том, что у компаний нет разрешений на привлечение средств дольщиков. В результате стройка затянулась, и дома не были сданы в срок.

По информации из редакции, известны три таких случая в Северо-Казахстанской области, один из которых уже завершился судебным приговором. Однако это не облегчает положение людей, среди которых пенсионеры и молодые семьи, потерявшие свои деньги и надежду на новое жилье. Специалисты считают, что таких случаев может быть больше, чем три.

Жилой комплекс "Трио": 10 лет ожидания

В 2016 году около 150 жителей города, вдохновленные рекламой, вступили в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для участия в строительстве элитного жилого комплекса "Трио" в центре Петропавловска. Застройщик, ТОО "Казградстрой НС" под управлением Александра Авдеева, обещал сдать три 18-этажных дома с подземным паркингом в конце 2018 года.

Члены кооператива внесли 760 миллионов тенге, и многие из них продали свое жилье или взяли кредиты для покупки квартир. Однако после начала строительства работы неожиданно остановились из-за финансовых проблем у застройщика, и сам Авдеев вскоре скончался.

Пайщики начали обращаться в различные инстанции, и объект был передан другому застройщику, ТОО "Зерттеу". Строительство сдвинулось с мертвой точки, и, по словам акима Петропавловска Серика Мухамедиева, есть надежда, что комплекс "Трио" будет сдан в этом году:

"С места строительство тронулось, привлекли инвестора, работы идут. На данный момент имеется порядка трех тысяч квадратных метров нереализованного жилья, которые будут реализованы для завершения строительства".

Жилой комплекс "KZ": дело о мошенничестве

Ситуация с другим 18-этажным комплексом, известным как ЖК "KZ", также вызывает много вопросов. Строительство началось в 2021 году, и застройщик обещал сдать дома через 18 месяцев. Однако в ноябре 2022 года работы остановились из-за финансовых разногласий между генподрядчиком и застройщиком.

Более 150 пайщиков, которые оплатили квартиры, не могут получить документы и ключи. Возмущенные постоянными обещаниями застройщика, люди обратились в полицию, что привело к возбуждению уголовного дела по статье "Мошенничество" против трех человек, включая директора застройщика и учредителя ЖСК.

"Полиция проводит досудебное расследование по факту мошенничества в особо крупном размере при строительстве жилого комплекса в Петропавловске. Ход следствия находится на контроле руководства ведомства".

Аким города Мухамедиев подчеркивает, что застройщик обязан завершить строительство:

"Дом в полушаге от завершения. Люди обратились в полицию, потому что застройщик начал требовать дополнительные деньги. Это неправильно! Люди продали квартиры, вложились — и уже столько лет без жилья".

Другие долгострои и их последствия

Среди других проблемных объектов есть дом на улице Назарбаева, 232А, где 48 человек ожидают завершения строительства. Они вложили большие суммы, но застройщики, собрав 413 миллионов тенге, использовали деньги на другие проекты. Суд приговорил двух предпринимателей к лишению свободы.

Специалисты отмечают, что в Петропавловске уже зарегистрировано как минимум шесть объектов с подобными проблемами. Люди продолжают обращаться к властям с требованиями вернуть деньги или достроить квартиры.

Аким Мухамедиев призывает горожан быть осторожными при покупке жилья:

"Не отдавайте деньги, пока дом не построен. Есть закон о долевом строительстве, все остальные схемы — это большой риск!".

Тем не менее, многие люди продолжают рисковать, надеясь купить квартиры по более низким ценам на стадии строительства, что в конечном итоге может обернуться большими потерями.