Цена на жильё: налоговая реформа не виновата?

Заместитель премьер-министра и министр национальной экономики Серик Жумангарин прокомментировал ситуацию с ростом цен на жильё в Казахстане, отметив, что налоговая реформа не является непосредственной причиной этого роста. Он подчеркнул, что нормы нового Налогового кодекса не касаются объектов, строительство которых началось до 31 декабря 2025 года.

"Многие обсуждают подорожание жилья, но важно понимать механизмы. Налоговая реформа не влияет на текущие цены на жильё. Возможно, она влияет на ожидания, но на объекты, которые будут построены до конца 2025 года, новые налоговые нормы не распространяются", — пояснил Жумангарин.

Министр добавил, что с учётом средних сроков строительства жилья, которые составляют от полутора до двух лет, такие объекты не будут облагаться новыми налогами даже в 2026 году.

На вопрос журналистов о том, достиг ли рынок недвижимости ценового пика и следует ли ожидать нового роста в связи с введением нового НДС, Жумангарин отказался делать прогнозы, чтобы не влиять на рынок. Тем не менее, он подтвердил, что в текущем году цены на жильё действительно увеличились.

"Это связано с рыночными факторами: спросом и предложением, а также, возможно, ослаблением курса тенге", — отметил он.

Жумангарин указал на многофакторность формирования цен на рынке недвижимости, подчеркнув, что это не результат одного решения или реформы.

"Недвижимость всегда служила надежным местом для инвестиций для тех, кто не использует другие варианты вложения капитала. Но, учитывая нормы, заложенные в Налоговом кодексе, нет факторов, способных повлиять на рост цен на жильё из-за НДС в следующем году, за исключением ожиданий и, возможно, спекулятивных настроений", — добавил он.

По итогам октября 2025 года цены на товары и услуги в Казахстане выросли на 12,6 процента, что также отразилось на рынке недвижимости. Эксперты выделили ключевые причины данного явления.

Нашли ошибку?