Минпром и Минстрой прокомментировали ограничение продажи жилья

Министерство промышленности и строительства прокомментировало инициативу ограничить продажу жилья, приобретенного за счет единовременных пенсионных выплат (ЕПВ). В ответ на официальный запрос пресс-службы министерства сообщили, что по действующим правилам жилье, приобретенное с использованием пенсионных выплат, нельзя продавать в течение 5 лет, если оно было куплено по ипотеке и имеется непогашенная задолженность.

"Согласно пункту 14 Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий, продажа недвижимого имущества, оформленного с использованием ЕПВ, в течение 5 лет не допускается, за исключением отдельных случаев," — уточнили в пресс-службе.

Исключения из правила

К исключительным случаям, когда продажа возможна, относятся:

• реализация заложенного имущества банком в соответствии с законом "Об ипотеке недвижимого имущества";
• продажа жилья по решению суда.

Министерство также уточнило, что ограничения касаются только ипотечных займов с непогашенной задолженностью и сроком выплаты более 5 лет. Если ипотека была полностью погашена, жилье можно продать.

"Таким образом, если ипотека полностью погашена, квартиру можно продать," — добавили в министерстве.

Законодательные нюансы

В министерстве отметили, что закон не запрещает продажу жилья, купленного на пенсионные выплаты, при отсутствии долга по ипотеке. "Действующим законодательством предусмотрены случаи, когда можно накладывать обременения на недвижимость, однако жилье, приобретенное на ЕПВ, к ним не относится. В связи с этим законодательных запретов нет, и министерство не планирует вносить изменения в нормативные акты в ближайшее время," — подчеркнули в пресс-службе.

Контекст ситуации

В конце октября в Отбасы банке возникли опасения по поводу возможных злоупотреблений при продаже жилья, купленного на пенсионные выплаты. Были выявлены подозрительные схемы досрочного снятия пенсионных средств под предлогом приобретения недвижимости. В частности, различные покупатели многократно приобретали одну и ту же квартиру с использованием ЕПВ.

Чтобы предотвратить подобные случаи, Отбасы банк предложил внести изменения в правила, ограничив продажу жилья, купленного на ЕПВ, на срок до пяти лет. Однако позже банк сообщил, что их предложение не было поддержано.

Нашли ошибку?