Кто платит налог на имущество в доверительном управлении

Если собственник нежилого помещения, являющийся физическим лицом, не желает самостоятельно заниматься его сдачей в аренду, у него есть возможность передать управление этим имуществом индивидуальному предпринимателю или товариществу с ограниченной ответственностью. В таком случае все заботы берет на себя управляющий, а собственник получает доход. Однако встает вопрос: кто в данной ситуации являетсяresponsible за уплату налога на имущество? Собственник или управляющий?

Давайте обратим внимание на налоговый кодекс Республики Казахстан.

Согласно пункту 1 статьи 40 НК РК, исполнение налоговых обязательств по корпоративному подоходному налогу (КПН) и индивидуальному подоходному налогу (ИПН) в рамках доверительного управления выполняют:

• учредитель доверительного управления (по долям или акциям);
• доверительный управляющий – в остальных случаях (если в управление передается имущество, отличное от доли или акций).

Исходя из этого, если передано в управление недвижимое имущество, то обязательство по уплате КПН и ИПН ложится на доверительного управляющего. В соответствии с пунктом 2 статьи 40 НК РК, обязанность по уплате налога на добавленную стоимость (НДС) в рамках доверительного управления также возлагается на доверительного управляющего.

Что касается остальных налогов, согласно пункту 3 статьи 40 НК РК, уплачиваются они тем лицом, которое статус плательщика налога или платежа в бюджет имеет в соответствии с НК РК.

Кто же тогда является плательщиком налога на имущество? В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 517 НК РК, плательщиками данного налога являются индивидуальные предприниматели и товарищества с ограниченной ответственностью, обладающие объектами налогообложения на праве собственности на территории РК. Поскольку доверительный управляющий не является собственником переданного ему имущества, он не несет ответственности за уплату налога на это имущество.
Налог обязано уплачивать то лицо, которому это имущество принадлежит на праве собственности.

Важно также учитывать, что правила налогообложения могут изменяться, и для правильного учета всех нюансов рекомендуется своевременно консультироваться с налоговыми экспертами. Это не только поможет избежать возможных штрафов и недоразумений, но и обеспечит полное соответствие вашим налоговым обязательствам. Следует также обратить внимание на условия договора доверительного управления и уточнить все финансовые аспекты, чтобы избежать конфликтов в будущем.

Если у вас появились вопросы по вопросам бухгалтерского учета, необходима консультация налогового специалиста или профессионального юриста – вам помогут квалифицированные специалисты. Оставьте заявку, и с вами свяжутся в рабочие часы.