Налоговики предупреждают казахстанцев о новых правилах при продаже квартир

Новые нормы уплаты индивидуального подоходного налога при продаже квартир

Руководитель управления администрирования доходов физических лиц Комитета государственных доходов, Дина Кусаинова, сообщила о введении новых правил налогообложения при продаже недвижимости.

Изменения в сроках уплаты налога

Ранее, если гражданин купил квартиру за 20 миллионов тенге и продал её за 25 миллионов, то разница в 5 миллионов тенге считалась имущественным доходом, с которого необходимо было уплатить 10% налога. Чтобы избежать уплаты налога, продавцу нужно было ждать год после покупки. Однако с введением нового Налогового кодекса, срок ожидания увеличен до двух лет.

"Новые нормы Налогового кодекса начинают действовать с 2026 года. Это означает, что срок в два года будет применяться к имуществу, приобретённому начиная с 2026 года. Например, если квартира куплена в декабре 2025 года и продана в январе 2027 года, то применяется старый срок в один год. Если же квартира была куплена в январе 2026 года, то срок для расчёта имущественного дохода составит два года," — пояснила Дина Кусаинова.

Размер налога на прирост стоимости

Важно помнить, что если прирост стоимости от продажи недвижимости не превышает 36 миллионов тенге, налог составит 10%. В случае, если разница превышает эту сумму, налог увеличится до 15%.

Кому не нужно платить налог

Ранее в Комитете государственных доходов разъяснили, что существуют категории граждан, которые могут не уплачивать индивидуальный подоходный налог, а также те, кто обязан заплатить больше 3 миллионов тенге.