КСК преобразуются в некоммерческие организации

В Национальном парламенте Республики Казахстан в настоящее время обсуждаются поправки к статьям 289, 307 и 394 Налогового кодекса, которые предполагают, что кооперативы собственников квартир (КСК) будут относиться к некоммерческим структурам.

После одобрения данного законопроекта КСК смогут:
• Освободиться от уплаты НДС на реализацию товаров, работ и услуг;
• Избежать налогообложения доходов, которые подлежат удержанию у источника по вознаграждениям, связанным с депозитами.

Эти изменения были разработаны поскольку КСК созданы для администрирования многоквартирных жилых домов, и их главной задачей не является получение прибыли.
Параллельно планируется внести поправки в закон «О жилищных отношениях», согласно которому органы управления обязаны предоставлять данные о накоплениях на капитальный ремонт общих частей кондоминиумов с использованием информационных систем в области жилищных отношений и коммунального обслуживания, а также размещать эту информацию в общественных местах.
К субъектам управления многоквартирными домами относятся:
1) управляющая компания;
2) кооператив собственников помещений (квартир);
3) объединение владельцев имущества.
Эти организации должны пройти регистрацию в информационной системе, связанной с жилищными отношениями и коммунальным хозяйством, в соответствии с установленными правилами, касающимися формирования, обработки и централизованного хранения информации в электронной форме, включая работу информационных систем в данной области.

Кроме того, с целью детального регулирования деятельности КСК в законе будут добавлены новые статьи, которые установят порядок функционирования этих организаций.
Одним из ключевых аспектов новых поправок станет обязательное проведение регулярных отчетов о финансовом состоянии КСК, что позволит повысить уровень прозрачности и доверия между собственниками и управляющими организациями.
Ожидается также, что с внедрением системы мониторинга и контроля за расходами, использование средств на капитальный ремонт и благоустройство станет более эффективным и целевым.

КСК смогут более активно участвовать в жизни своих сообществ, организуя встречу с владельцами квартир для обсуждения текущих вопросов, а также планируя совместные мероприятия по улучшению качества жизни в жилых комплексах.
Наконец, новая инициатива направлена на стимулирование создания новых КСК, а также на улучшение существующих, что будет положительно сказываться на общем состоянии жилищного фонда страны.