Регистрация ТОО в квартире учредителя и аренда офиса

Часто встречается практика, когда учредители ТОО указывают свой домашний адрес в качестве юридического адреса компании. В таком случае расходы на аренду офиса не появляются, так как организация не платит за аренду, так как фактически использует жилую квартиру учредителя. Возникает вопрос: законно ли это? Давайте выясним.

Согласно статье 39 Гражданского кодекса Республики Казахстан, юридическим адресом организации признаётся место расположения её постоянно действующего органа. Этот адрес фиксируется в учредительных документах.

Кроме того, в пункте 4 статьи 74 Налогового кодекса Казахстана также указано, что местом нахождения юридического лица-резидента является адрес его постоянно действующего органа, который зарегистрирован в Национальном реестре БИН.

Законодательством не предусмотрено ограничение на регистрацию адреса юридического лица на жилую площадь учредителя, будь то квартира или дом. Отсутствие договора аренды офиса не считается правонарушением. Учредитель, который является полноценным собственником квартиры, где зарегистрировано ТОО, не обязан предоставлять никаких дополнительных документов для подтверждения своего согласия на регистрацию по данному адресу. Таким образом, ТОО может законно осуществлять свою деятельность без отдельной статьи «аренда офиса» в своих расходах.

Однако стоит учитывать, что использование жилого помещения для коммерческой деятельности должно соответствовать требованиям местного законодательства и правилам, установленным местными органами. В некоторых случаях может потребоваться согласие соседей или уведомление управляющей компании, особенно если предполагается наличие клиентов или сотрудников, которые будут посещать офис. Важно также учитывать ограничения, касающиеся соблюдения санитарных норм и правил противопожарной безопасности.

Если вы планируете осуществлять коммерческую деятельность из вашего жилого помещения, имеет смысл проконсультироваться с юристом для выяснения возможных рисков и необходимости получения лицензий или других разрешений, в зависимости от сферы вашей деятельности.

Если вам необходима консультация по вопросам учета в ТОО или ИП, налогообложения, трудового или хозяйственного права, специалисты нашего сервиса готовы помочь. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в рабочее время.